Сервис обратного звонка RedConnect
Получить технический план недвижимости, стоимость в Перми

Технический план

Технический план

В любом современном государстве имеется специальная база, куда заносится вся информация о недвижимых элементах. Поэтому каждый такой объект – от земельного участка до квартиры — требует обязательного внесения в Единый Реестр недвижимости. Однако сделать это возможно только при наличии плана с описанием, где будут внесены все его характеристики. Многие граждане путают технический план с техническим паспортом, предполагая, что это один и тот же документ. Однако они имеют много отличий и предназначены для разных целей.

Что такое технический план?

Технический план представляет собой важный документ, который необходим для кадастрового учета капитальных построек. В целом он выглядит как подробное описание объекта с чертежами и схемами, поскольку стандартно должен состоять из двух частей – текстовой и графической.

Отметим, что этот тип деловой бумаги может быть нескольких разновидностей. Они могут быть предназначены для:

  1. Жилых/нежилых помещений.
  2. Частных домов и зданий.
  3. ГСК и садовых домов.
  4. Выделенной части помещения в натуре.
  5. Объекта незавершенного строительства.

Каковым является срок действия такого плана? У него нет срока давности. Пока имеющаяся информация в нем соответствует действительности, он будет оставаться актуальным для любых целей. Корректировка же требуется, если произошел снос определенных конструкций, осуществлена масштабная перестройка объекта или изменилось назначение помещений.

Кто имеет право составлять технический план? Только кадастровый инженер, прошедший специальную аттестацию. Для этого владельцу недвижимости необходимо подготовить пакет документации, обратиться в кадастровое бюро и заключить с ним договор на выполнение плана.

Как долго идет подготовка данного документального материала? Это зависит напрямую от объема работ и квалификации непосредственного исполнителя. В среднем время ожидания составляет от 5 до 15 рабочих дней.

В чем отличие паспорта и плана? Техпаспорт выполняет справочно-информационную цель и позволяет ознакомиться с подробными характеристиками объекта. Тогда как план используется исключительно Кадастрового Учета. Формат данных у этих двух документов также отличается.

В каких случаях это нужно?

Такой документ является крайне важным не только для жилых и технических сооружений, но и для объектов незавершенного строительства. И получить его могут только собственные объектов или их доверенные  лица.

Такого рода документ содержит данные их техпаспорта об адресе объекта, этаже, год постройки, материал несущих конструкций, тип отопления, степень износа, наличии коммуникаций, инвентаризационный номер и стоимость. Но при этом дополняется новой информацией о координатах земельного участка с целью привязки к ним. Таким образом, он становится источником данных о геолокации объекта.

План необходим в случаях, когда речь идет о:

  • вводе постройки в эксплуатацию;
  • оформлении сделок о купле-продаже;
  • фиксации изменений после проведения реконструкционных работ;
  • аренде здания или его части;
  • возникновении судебных тяжб;
  • обнаружении ошибок.

Для оформления технического плана заказчику потребуется подготовить такой пакет документов:

— паспорт;

— правоустанавливающие документы;

— квитанция об уплате государственной пошлины;

— техпаспорта;

— разрешение на перепланировку (при необходимости проведения таковой);

— акт ввода в эксплуатацию.

Техплан здание (неж здание, жилой дом) от  7 500 р.

Техплан жилого помещения (комната, квартира) от 2 500 р.

Техплан нежилого помещения (офисного, торгового и др) от 5 000 р.

Техплан для регистрации договора аренды в Росреестре — 5 000 р.

Техплан на гараж-бокс, машиноместо – 5 000 р.

 

Если Вы решили воспользоваться нашими услугами, свяжитесь с нами по телефону 8 (965) 555-06-18 или через форму обратной связи. Мы договоримся с Вами о встрече, что бы обсудить все детали предстоящих работ

Получить услугу в 1 клик
Наши специалисты ответят на любой вопрос и помогут найти оптимальное решение поставленной задачи