ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН СООРУЖЕНИЯ

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН СООРУЖЕНИЯ

Главным документом, подтверждающим статус объекта недвижимости, является паспорт или технический план. Без свидетельства о регистрации в Едином государственном реестре невозможно проводить сделку купли-продажи, передачи наследства или признание наследства на земельный участок или капитальную постройку.

Что такое технический паспорт

Технический план сооружения представляет собой правовой акт, составленных на основе характеристик объекта недвижимости. В перечень данных входит:

• Чертеж;
• План;
• Географические координаты объекта;
• Свидетельство на право собственности.

Если недвижимость расположена на нескольких сопряженных земельных наделах, то выписки по территориям предоставляются на каждый из них отдельно.

Как составляется документ

Технический план сооружения составляется из двух важных частей: чертежа с точным указанием размерных параметров и словесного описания характеристик объекта недвижимости. В первую часть плана входит указание места расположения стен, дверей, окон. Во вторую часть документа включается описание технических характеристик здания, разрешение на капитальное строительство, выписка из Кадастрового реестра и Декларации. К составлению документа разрешено привлекать инженера, имеющего кадастровый штамп.

Для чего составляется технический план

Составление паспорта на недвижимость необходимо в разных ситуациях:

• Ввод объекта в эксплуатацию;
• Строительство или покупка жилья;
• Перепланировка и реконструкция объекта недвижимости;
• Уточнение географического расположения дома или земельного участка;
• Исправление кадастровой ошибки;
• Судебные споры.

Объектами исследований и визуальной оценки недвижимости являются: помещения, постройки, сооружения, квартира, жилой частный дом, подсобные помещения, гараж, теплица и пр. Технический паспорт также потребуется для приватизации недвижимости, ввод в эксплуатацию линии инфраструктуры, перевода в собственность части здания, межевание.

После завершения сбора и обработки информации документ направляется Кадастровую палату, после завершения регистрации план направляется в органы Госреестра. Заказать выезд специалиста на объект можно по номеру контактного телефона, представить имеющиеся документы, заключить договор на проведение геодезических работ и составление технического плана, постановку технического плана на учет и регистрацию в ЕГРН.

— Паспорт, СНИЛС собственника (заказчика кадастровых работ