Сервис обратного звонка RedConnect
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЖИЛОГО/НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - Кадастровый инженер Еатеринбург, Межевание, Размежевание, кадастровые услуги в Екатеринбурге

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЖИЛОГО/НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Технический план жилого/нежилого помещения

У каждого жилого (нежилого) помещения должна быть сопроводительная справка. Одна из них – технический план. Если осуществляется какая-либо операция с недвижимым имуществом, ее наличие обязательно.

Технический план жилого/нежилого помещения – что это?

Технический план – документ, отображающий развернутую информацию о комнате (как жилой, так и нежилой). Оформляется после сдачи здания в эксплуатацию. Необходим для постановки объекта недвижимого имущества на учет.

Документ содержит 2 части. Первая отображает такую информацию:

  • о заказчике;
  • о кадастровом инженере;
  • список использованных в работе средств измерений;
  • об объекте недвижимости;
  • характеристики помещения – адрес, тип, площадь и прочее;
  • его назначение – жилое или нет.

Вторая часть – графическая, в виде схемы.

Техплан имеет такие особенности:

  • оформляется для любого объекта недвижимости, кроме участка земли;
  • содержит количественные и качественные параметры помещения, фиксируемые кадастровым инженером;
  • изготавливается не только на новую квартиру, но и на вторичное жилье.

Оформить технический план можно в Бюро технической инвентаризации либо во Многофункциональном центре, Кадастровой палате или в Росреестре. Для его оформления заявитель должен собрать требуемый пакет документации и оплатить государственный сбор.

Допускается и дистанционное оформление – по интернету. Гражданин заполняет заявление на портале Государственных услуг. Пока пошлина не будет оплачена, документ не начнут изготавливать.

Алгоритм действий:

  1. Подготавливается документация – свидетельство о праве собственности, выписка из Реестра. Предоставляются нотариально заверенные копии справок.
  2. Оформляется соглашение с кадастровым инженером.
  3. Специалист проводит замеры и обследует помещение.
  4. Составляет заключение и подписывает акт.

Итоги обследования помещения инженер описывает текстом и составляет схему.

Оформленный техплан выдается в бумажном или электронном формате. В первом случае на документе ставится печать организации, которая выдала план. Во втором случае требуется электронная подпись кадастрового инженера. Составляют в двух экземплярах – один для Росреестра, второй – для владельца.

Сроки изготовления документа зависят от сложности работы и от срочности получения. Технический план будет готов в течение 5-7 дней, если срочное оформление – в течение 1 дня. Сроки действия документа не ограничены. Если планируется перепланировка либо продажа недвижимости, техплан следует обновить.

Стоимость оформления зависит от региона, места получения техплана и прочих показателей. Минимальная цена – 1200 рублей.

В каких случаях это нужно?

Технические данные об объекте недвижимого имущества необходимы для постановки его на учет. Технический план потребуется в таких ситуациях:

  • для ввода недвижимости в использование или при снятии его с учета при прекращении его существования;
  • при заключении различных сделок с недвижимостью;
  • при внесении изменений в учет в службе Кадастра – после перепланировки здания, реорганизации;
  • при занесении в Кадастр данных об отдельной комнате объекта недвижимости, допустим, в случае продажи части помещения;
  • для подтверждения права собственности;
  • при судебных разбирательствах.

Техплан может потребоваться и в других ситуациях. Например, когда для выдачи кредита банк хочет оценить реальную стоимость жилья.

Таким образом, технический план – обязательный документ, который должен иметься у владельца недвижимости. Без него никакие сделки невозможны.

Наша организация поможет быстро и качественно выполнить эти работы.